宿迁不久前出台了楼市新政！包罗：进步公积金存款额度、赐与契税补助、购房补助、退税补助等多条内容。以下为原文：

　　为深化贯彻落实中心、省有关文件肉体，撑持刚性和改进性住房需求，尽力鞭策中间城区房地产市场平妥当康开展，现分离我市房地产市场实践状况订定以下政策步伐：

　　1．契税补助。对小我私家在中间城区范畴内购置商品住房（含二手商品住房）的，赐与所交纳契税总额50%的补助，最高不超越3万元，生养二孩、三孩的家庭别离赐与所交纳契税总额80%、100%的补助。各区应设立补助窗口，购房人凭网签存案条约和契税完税证实，自交纳局部购房款后次月可申请支付（一年内有用），补助资金由财务负担。

　　2．购房补助。对小我私家在中间城区范畴内购置商品住房（含二手商品住房）的，单套修建面积144㎡（含）以下的赐与购房款（室第部门）1.5%的补助；单套修建面积144㎡以上的赐与购房款（室第部门）1%的补助。各区应设立补助窗口，购房人凭网签存案条约和契税完税证实，自交纳局部购房款后次月可申请支付（一年内有用），补助资金由财务负担。

　　3．退税补助。在2022年10月1日至2023年12月31日时期，征税人出卖自有住房并在现住房出卖后1年内，在统一都会从头购置住房的，可按《财务部 税务总局关于撑持住民换购住房有关小我私家所得税政策的通告》（2022年第30号）划定申请退还其出卖现住房已交纳的小我私家所得税。

　　4.棚改安设房团购平台补助。对棚改安设对峙货泉化安设和什物安设相分离的准绳，鼓舞货泉化安设。搭建中间城区棚改安设房市场化团购平台，各房地产开辟企业志愿申请参加，并与棚改主管部分签署团购平台和谈，被征收人购置平台内衡宇的，房地产开辟企业能够再赐与不低于10%的让利优惠。

　　5.房票补助。中间城区国有地盘上新启动的室第衡宇征收项目货泉抵偿新增房票安设方法。房票安设指被征收室第衡宇货泉抵偿量化后，被征收人可挑选房票安设，各区征收部分将货泉抵偿量化金额以房票的情势出具给被征收人，由被征收人在本行政地区内自行购置新建商品住房。自出具之日起3个月内购置新建商品住房，赐与房票购房利用金额部门3%的嘉奖；第4个月至第6个月内购置新建商品住房，赐与房票购房利用金额部门1%的嘉奖，各区应设立补助窗口，嘉奖资金由财务负担。鼓舞开辟企业按划一尺度赐与购房优惠。享用房票政策的购房人，不反复享用本政策步伐的其他处所性优惠政策。

　　6. 撑持公积金存款政策。进步住房公积金存款最高额度，单缴存人住房公积金存款最高额度由40万元调解为50万元，双缴存人住房公积金存款最高额度由60万元调解为70万元，生养多孩家庭住房公积金存款最高额度再进步10万元。申请住房公积金存款购置首套住房的中低支出家庭，存款额度计较的倍数由10倍调解为15倍。缴存人及夫妇在宿迁当地购置住房的，打点购房提取后，可再申请住房公积金存款。申请住房公积金存款购置住房的，首付比例均施行20%，存款最高年限均为30年。打消住房公积金异地存款户籍地限定。光速体育注册放宽住房公积金存款资信情况认定尺度。

　　7. 撑持住房信贷。落实首套贸易性小我私家住房存款利率政策静态调解机制。指导各金融机构加巨细我私家住房按揭存款投放力度，收缩审批工夫，进步发放服从。鼓舞银行业金融机构对住民初次购房施行最低首付比例或参照公积金首付比例施行。对已结清购房存款的家庭，为改进寓居前提再次申请存款购置商品住房，银行业金融机构施行首套房存款政策，更好满意刚需及改进性住房的存款需求。

　　8. 撑持二手房买卖存款。鼓舞银行业金融机构加大对二手房存款额度投放，满意衡宇买卖资金需求，拓宽改进性住房融资渠道。

　　9.撑持公道融资需求。指点金融机构用好“保交楼”专项告贷资金，公道耽误房地产存款集合度办理轨制过渡期。关于房地产开辟企业开辟存款、信任存款等存量融资，鼓舞银行机构经由过程存量存款展期、调解还款摆设等方法予以撑持，增进项目定时竣工托付。撑持官方本钱经由过程市场化运作到场危困房企项目并购重组，化解房地产行业金融风险，鞭策成绩项目顺遂竣工。

　　10.撑持二手房“带押过户”。进一步优化存量房网签和注销营业形式，对存在典质的房产上市买卖的，不必提早还贷，依托于存量房资金羁系体系，对买卖资金全额、全历程羁系，履行“带押过户”效劳。

　　11.持续优化用地供给政策。按照商品房去化周期状况，公道肯定新增用地供给量，确保供需均衡。低落企业资金占用，竞买包管金按起拍价的20%交纳；地盘出让金可实施分期交纳，地盘出让后1个月内交纳金额不低于50%，6个月内交纳金额不低于70%，1年内局部缴清。房地产开辟企业可凭《成交确认书》《地盘出让条约》等地盘权属证实文件材料和书面许诺，打点《建立用地计划答应证》《建立工程计划答应证》和《修建工程施工答应证》。

　　12.持续撑持缓缴涉房相干税费。房地产开辟企业可依法申请打点延期缴征税款，延期时限不超越3个月。房地产开辟企业申请缓缴都会根底设备配套费的，缓缴限期自支付《商品房预（销）售答应证》之日起不超越6个月。房地产开辟企业申请缓缴物业维修资金的，缓缴限期至打点衡宇托付利用前。

　　13.阶段性缓缴工程质量包管金。衡宇修建在建项目应交纳的各种工程质量包管金，自应缴之日起可缓缴一个季度，建立单元不得以拘留工程款等方法收取工程质量包管金。关于缓缴的工程质量包管金，施工单元应在缓缴期满后实时补缴。补缴时可接纳金融机构、包管机构保函（保险）的方法交纳。

　　14.进一步完美新建商品房价钱存案。房地产开辟企业能够分离市场变革状况，自立申报每次存案楼栋的“一房一价”，停止价钱许诺，实施见告性存案。初次申请价钱存案的商品房项目，要公道肯定整盘均价，存案范围不低于1万㎡。新建装修住房价钱归入存案办理，指导房地产开辟企业公道肯定装修住房贩卖价钱。

　　15.进一步完美商品房单次预售答应范围。调解商品房预售答应批次范围，由本来的每批次范围不低于1万㎡调解为可按栋申请。

　　16.进一步完美商品房预售资金羁系法子。订定《宿迁郊区商品房预售资金羁系施行法子（暂行）》，经由过程信息化手腕强化商品房项目预售资金羁系，保证资金优先用于项目建立，确保预售楼盘准期托付。房地产开辟企业能够操纵银行出具的保函替换羁系资金，保函额度不超越羁系资金余额的30%，有用提拔企业资金利用服从。

　　17.进一步简化房地产项目审批流程。履行并联容缺审批机制，行政审批片面履行线上审批，收缩或削减行文流转时限。对房地产项目灵敏打点建立工程计划答应证及完工存案手续，建立工程计划答应证和完工存案手续可分区打点，保证项目实时托付。

　　18.进一步提拔商品住房品格。鼓舞房地产开辟普遍使用绿色建材和部品部件，利用新手艺、新工艺、新质料，优化室第机能，重视开辟低能耗室第，不竭提拔室第安康、宁静与宜居机能，室第项目局部实施二星级绿色修建尺度。适度进步建立大平层等大户型面积衡宇，不竭满意二孩、三孩家庭及改进性寓居的需求，鼓舞建立平装修室第。

　　19.进一步提拔物业效劳办理程度。展开全市物业办理专项整治动作，对物业效劳标准化、衡宇质量羁系、免费公然、电梯宁静、违章搭建、涉黑涉恶、消防宁静等七个方面专项整治，进一步提拔全市物业办理程度，实在处理广阔市民“急难愁盼”成绩，不竭进步广阔市民幸运感、得到感和合意度。

　　20.进一步优化房地产市场情况。精确解读房地产市场情势和政策，对峙消存量、控增量、防变量，按“一事一议”准绳攻坚化解成绩楼盘，实在保护购房者正当权益。严厉落实“双随机一公然”查抄机制，加大结合法律力度，准确指导和市场预期。因为疫情等客观身分影响，房地产开辟项目用地未能准期完工和完工的，可申请延期不超越一年；商品房未能准期托付的，延期托付限期可顺延不超越90日，与宿建发〔2022〕48号文第九条不反复合用。

　　中间城区范畴是指：一是东至宿新高速、新宿沭公路、杨舍路、合欢路、宿新公路、南华路、宿新高速，南至徐宿淮、宿新高速公路，西至省道250连线处，北至骆马湖、新沂河；二是市洋河新区北至古黄河，西至经十二路，南至徐淮盐高速，东至酒家路。以上政策步伐自印发之日起施行，有用期至2024年6月30日。此前有关划定与本政策步伐不分歧的，以本政策步伐为准。如国度和省出台同类的政策，按国度和省划定的政策施行。市住房城乡建立局会相干部分卖力政策注释。沭阳县、泗阳县、泗洪县可参照施行。